Программа для застройщиков и строительных компаний
LegoBPM ведёт застройщика от брони квартиры до отчёта за месяц: продажи, договоры с графиками платежей, касса, долги, склад материалов и зарплата — в одной системе, на одних цифрах. 24 модуля входят в цену целиком, отдельной платы за модуль нет.
Для кого она сделана
Для компании, которая строит дом и сама же продаёт в нём квартиры. У такой компании три учёта сразу: продажи с рассрочками, стройка с материалами и подрядчиками, и деньги, общие для первого и второго. Бухгалтерская программа знает только третье, CRM — только первое, а таблицы знают всё, но каждая по-своему. LegoBPM сделан там, где эти три учёта сходятся.
Размер компании значения не имеет: тариф считается по числу квартир в работе, а не по числу сотрудников, и в системе одинаково работают дом на сорок квартир и пять жилых комплексов сразу.
Про здешние правила работы — доллар в договоре и сомони в кассе, ордера с суммой прописью по-таджикски, рассылки через местных операторов — написано отдельно: застройщику в Таджикистане.
Какую работу закрывает
Продажа квартир
Шахматка продаж: весь дом по этажам, у каждой квартиры статус — в продаже, в оформлении, в рассрочке, полный расчёт. Отсюда оформляется бронь и договор, здесь же виден график платежей, план и факт по каждому покупателю. Есть режим презентации: показать клиенту свободные квартиры, не открывая ему цифры компании.
Деньги компании
Касса с приходом, расходом, переводами между кассами и обменом валюты; остаток считается сам, из проведённых операций. Долги покупателей и долги компании перед поставщиками и подрядчиками видны списком с суммой, датой и основанием.
Стройка и склад
Остатки материалов по складам, приход накладными, расход — заявками от прорабов на конкретный объект. Акты выполненных работ подрядчиков по жилому комплексу сразу становятся долгом компании и уходят во взаиморасчёты.
Документы и доступ
Договоры, приходные и расходные ордера, счета и акты печатаются по вашим шаблонам с уже подставленными данными. Паспорт клиента распознаётся с фотографии. Права выдаются по роли и по жилому комплексу: менеджер работает со своим объектом, кассир не видит зарплат, директор видит всё.
Чем это отличается от таблиц
В таблицах у застройщика обычно три файла: шахматка у отдела продаж, касса у бухгалтера, долги у директора. Каждый по-своему прав, и раз в месяц кто-то сводит их вручную. Проблема не в трудозатратах, а в том, что до сведения никто не знает, какая цифра настоящая: квартира может числиться свободной в одном файле и проданной в другом.
Здесь платёж по договору принимается один раз: он сразу попадает в кассу, уменьшает остаток в графике погашения, снимает задолженность в отчёте по должникам и печатается приходным ордером. Сверять нечего — источник один.
Сколько стоит
70 сомони в год за одну квартиру в работе, минимальный счёт — 9 900 сомони в год. Один тариф на всех, без полос и порогов; число сотрудников на цену не влияет. Квартиры в сданных блоках бесплатны: платите за то, что строится и продаётся.
Как начать
Позвоните или напишите — покажем систему на вашем доме и перенесём то, что уже посчитано в таблицах. Формы заявки на сайте нет намеренно: её всё равно кому-то разбирать, а разговор короче.